Обмен квартир в Тюмени.

Обмен квартир в Тюмени составляет практически половину совершаемых сделок по недвижимости.

Но если в прежние времена существовал только один способ поменять квартиру, а именно найти подходящий вариант недвижимости, жильцов которой удовлетворяла бы наша жилплощадь, то в настоящее время договор мены подписывается крайне редко и чаще всего между родственниками.

Сегодня обмен квартир в Тюмени происходит по схеме одновременной купли-продажи. Собственник продает имеющиеся квадратные метры и покупает другие. Рассчитываясь за свою квартиру, полученные средства (с доплатой или без) вкладываются в другой объект недвижимости.

Как и в любой сделке, обмен квартир в Тюмени предполагает свои нюансы. Как правило, самая большая сложность возникает при урегулировании сроков совершения сделки и передачи задатка. Например, вы нашли покупателя на свою недвижимость, но не подобрали квартиру, в которую будете переезжать. Покупатель квартиры, которую вы хотите обменять, готов дать задаток, чтобы закрепить стоимость, но для продавца принимать задаток в таком случае рискованно. По закону, подписав предварительный договор, и тем более соглашение о задатке, собственник обязан продать квартиру в оговоренные договором сроки или, в случае нарушения договоренности, вернуть задаток в двойном размере.

Другая сторона медали в сделке по обмену квартир в Тюмени. Вы нашли квартиру, которая нравиться вам и готовы ее купить, но покупателя на продаваемый вами объект еще нет. Гарантий, что квартира дождется именно вас без предварительного договора и задатка, никаких, а совершать эти действия рискованно, т.к. по закону в случае просрочки по договору, задаток останется у продавца.

Разрешить подобные ситуации можно с помощью профессионалов. Специалисты агентств недвижимости уверены, что совершать обмен квартир в Тюмени необходимо при одновременном расчете.

Если учесть, что продавец выбранной вами квартиры также намерен ее поменять, количество участников сделки по обмену квартиры увеличивается и контролировать ее самостоятельно становится еще сложнее. В таких случаях без помощи агентств недвижимости просто не обойтись.